Maison d'architectes à vendre 

Watermael-Boitsfort

Nous mettons en vente notre belle maison 3 chambres de 187 m2 avec jardin située à Watermael-Boitsfort rue des Archives 28 dans le quartier paisible de la Futaie.

Nous avons rénové notre maison en 2009-2010 dans le but d'y créer notre cocon familial.

Nous sommes un couple d'architectes et nous nous lançons dans un nouveau projet, la construction d'une maison qui devrait s'achever en 2021.

DESCRIPTIF

La maison est orientée Nord-Est à rue (soleil le matin dans le séjour) la façade arrière Sud-Ouest permet de bénéficier du soleil dans l'après-midi et tout au long de la soirée.

 

La maison, organisée en bel-étage, dispose d’une large vue dégagée à rue vers le quartier Van Becelaere. La façade avant n'a pas de vis-à-vis. En contrebas, le chemin de fer sera prochainement couvert, l'espace sera aménagé en parc. Ce parc donnera un accès piéton depuis la maison à la gare de Boitsfort (7 minutes à pied), à la forêt de Soignes, à l'hippodrome, Drohme...

 

 La maison se compose d’un hall d’entrée avec toilette invité, espace vestiaire et placard ; d’un espace bureau très lumineux (25m2). Le séjour (42m2) au 1er étage dispose d'une agréable cuisine équipée avec vue sur un intérieur d'îlot très vert et aéré. Les deux premiers étages sont traversant.

Le second étage dispose de 2 chambres (12,7 et 10 m2) et d’une salle de bains (lavabo, bain avec zone douche et wc). L'escalier menant au troisième étage a été dessiné et conçu en dressing pour optimiser l’espace.

L'escalier mène à la suite parentale, espace douche et lavabo. Une petite pièce attenante permet d'y loger toutes les techniques de la maison, chaudière gaz avec ballon d'eau chaude relié aux panneaux solaires, ventilation double flux.

 

Une isolation soignée et performante ainsi que les systèmes techniques décrits ci-dessus ont permis d'atteindre le standard passif. La maison a été certifiée au terme des travaux et a été promue "bâtiment exemplaire 2009", étant la première rénovation passive de Bruxelles. Ce projet a été publié plusieurs fois, tant dans des médiats tout public que dans la presse spécialisée.

 

Les consommations d’énergie sont très très faibles gaz (10x moins qu'une habitation classique), les éclairages sont quasiment tous en Led (spots encastrés), les appareils de cuisines sont de type A++, les consommations électriques sont très faibles.

 

Électricité conforme – alarme volumétrique et périmétrique - CPEB A

 

Parking aisé, pas de vis-à-vis, cadre vélo à rue et accès aux transport en commun optimal, train (la maison se situe entre la gare de Boendael et de Boitsfort), arrêts de tram et bus à 5 minutes à pied.

  

Très chouette quartier familial, rue non passante et excellente situation à proximité des écoles et transports en commun.

 

Nous partageons actuellement le jardin avec nos voisins, cela permet à nos enfants d'avoir une plus grande aire de jeux, entre-autre. Nous installerons une clôture avant notre départ, à moins que les futurs acquéreurs et les voisins souhaitent maintenir la situation telle quelle.

 

Disponibilité de la maison à discuter, au plus tôt 31 décembre 2020. 

 

Visites sur rendez-vous.

Compte tenu des mesures de sécurité face au Covid, nous demandons aux visiteurs de venir à deux maximums et de respecter les règles de distanciations sociales ; nous mettrons à disposition masques et gel hydroalcoolique.

 

Nous contacter :

Par email : raph.tilman@gmail.com

Par téléphone : 0486/41 70 22

 

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PEB

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aménagement SNCB

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